| Interné ID: | MIE60505JB |
|---|---|
| Ulica: | Sabovky |
| Obec: | Vinné |
| Okres: | Michalovce |
| Kraj: | Košický kraj |
| Druh: | Pozemky |
| Typ: | Predaj |
| Typ pozemku: | Záhrada |
| Iné: |
Investícia aj únik z reality.
Ak hľadáte pozemok, ktorý má reálnu hodnotu (nie len pekný výhľad), toto je jeden z mála prípadov, kde sa spája funkčný vinohrad, využiteľný terén a silný rekreačný potenciál.
Na predaj vinica v obci Vinné, situovaná na južnom svahu Vihorlatských vrchov. Lokalita nad obcou ponúka otvorené výhľady na Zemplínsku šíravu a Východoslovenskú nížinu – bez rizika, že vám ich v blízkej dobe niečo zacloni.
Kľúčové fakty, ktoré rozhodujú:
celková výmera: 2 768 m²
dva samostatné pozemky (885 m² + 1 883 m²), oba vedené ako vinica
väčší pozemok: udržiavaný, plne funkčný vinohrad s pravidelnou úrodou
menší pozemok: v lesnom prostredí – vhodný na rekreačné využitie (napr. chata, podľa možností územného plánu)
mierny svah (prevýšenie len 16 m) = dobrá využiteľnosť, nie extrémny terén
prístup po spevnenej poľnej ceste ( autom s vyšším podvozkom)
Prečo dáva táto kúpa zmysel:
máte kombináciu produkčného pozemku + rekreačného zázemia (väčšina ponúk má len jedno z toho)
vinohrad je udržiavaný – nepreberáte zanedbaný problém, ale funkčný základ
lokalita nad Šíravou má dlhodobo stabilný dopyt (rekreácia, turizmus, investície do pôdy)
pozemok je okamžite využiteľný – bez nutnosti veľkých vstupných nákladov
Táto nehnuteľnosť nie je pre každého. Je pre niekoho, kto vie využiť jej potenciál – či už ako víkendové miesto, dlhodobú investíciu alebo vlastnú produkciu vína.
Ak hľadáte „lacný pozemok hocikde“, toto nie je ono.
Ak hľadáte miesto, ktoré má zmysel aj o 10 rokov, má zmysel prísť sa pozrieť.
Maklér pre Sninu a Humenné
